Služby
Realitná spoločnosť AVAREAL s.r.o. sa zaoberá sprostredkovaním kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností pre fyzické a právnické osoby. Našou prioritou je poskytovanie kvalitných sprostredkovateľských služieb pre klientov a zabezpečovanie komplexného právneho servisu na vysokej úrovni.
Náš prístup je spoľahlivý, flexibilný a najmä zodpovedný.
Garantujeme Vám, že všetky zmluvy budú pripravené na profesionálnej úrovni a budú spĺňať všetky zákonné a právne náležitosti, ktoré presne stanovujú práva a povinnosti všetkých zúčastnených strán.
Dôvera a spokojnosť klientov je pre nás najdôležitejšia.
Zaisťujeme pre klientov konzultácie v oblasti vývoja súčasného realitného trhu. Hlavnou myšlienkou je poskytovať našim klientom kvalitné a profesionálne služby spojené s výberom nehnuteľností.
Zaviazali sme sa dodržiavať ETICKÝ KÓDEX spoločnosti AVAREAL s.r.o., ktorý predstavuje súhrn základných hodnôt, princípov a pravidiel správania realitného makléra pri sprostredkovaní kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností.
Do našej ponuky zásadne zaraďujeme nehnuteľnosti až po obhliadke našimi realitnými maklérmi, po dohodnutí obchodných podmienok s predávajúcim a najmä po dôkladnom preverení predávanej nehnuteľnosti.
CENNÍK REALITNÝCH SLUŽIEB
Ak sa sprostredkovateľ s klientom písomne nedohodnú na inom, platí tento cenník realitných služieb:
|
ÚKON: |
NÁKLAD: |
BLIŽŠÍ POPIS: |
|
Nábor nehnuteľnosti |
50 € |
Náhrada nákladov spojených s uskutočnením dokumentačnej obhliadky nehnuteľnosti, vrátane vyhotovenia fotografií, zistenia parametrov nehnuteľnosti, rokovania s klientom, prípravy cenovej analýzy za účelom určenia ponukovej ceny nehnuteľnosti (jednorázová platba). |
|
Inzerovanie nehnuteľnosti |
3,50 € / deň |
Realitný sprostredkovateľ je oprávnený účtovať si náhradu nákladov spojených s inzerovaním nehnuteľnosti |
|
Obhliadky |
150 € / mesačne |
Nárok na náhradu paušálneho mesačného poplatku vzniká realitnému sprostredkovateľovi len vtedy, ak na nehnuteľnosti uskutoční najmenej 3 obhliadky v príslušný mesiac, vždy s potenciálnym záujemcom (záujemcami). |
|
Osobná asistencia
|
50 € / za každú začatú polhodinu |
Ak je potrebné v prospech klienta niečo zabezpečiť alebo ak si klient vyžiada osobnú prítomnosť / asistenciu realitného sprostredkovateľa pri niektorom z úkonov, ktorý nie je ako úkon samostatne týmto cenníkom paušálne spoplatnený, je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu vo výške 50 € / za každú začatú polhodinu. |
|
Zabezpečenie dokumentu z úradu / inštitúcie
|
variabilné »
|
Ak je k sprostredkovaniu potrebné zabezpečiť dokument (napr. výpis z listu vlastníctva, katastrálnu mapu, kópiu kolaudačného rozhodnutia, potvrdenie správcu bytového domu a pod.), je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu nákladov, ktoré pozostávajú z:
V prípade pochybností o určení vzdialenosti je rozhodujúca vzdialenosť, ktorá bude určená prostredníctvom stránky : www.google.com/maps -“získať trasu“. Príklad: Klient poverí sprostredkovateľa, aby zabezpečil od správcu potvrdenie o nedoplatkoch. Nehnuteľnosť je v centre Bratislavy, sídlo správcu je napr. v centre Trnavy. Ak nedôjde k sprostredkovaniu predaja nehnuteľnosti, klient sprostredkovateľovi zaplatí náhradu nákladov takto: 50 € + poplatok, ktorý si za potvrdenie vyžiada správca + 45,6 € (57 km * 1,10 €) V náhrade sú započítané náklady za pohonné hmoty, amortizáciu a strávený čas a súvisiace poplatky, ktoré za klienta sprostredkovateľ uhradil. |
|
Zabezpečenie návrhu rezervačnej zmluvy (budúcej kúpnej alebo budúcej nájomnej zmluvy) |
250 € |
Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie |
|
Zabezpečenie návrhu kúpnej zmluvy |
350 € |
Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
|
Zabezpečenie návrhu nájomnej zmluvy |
250 € |
Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátske |
UPOZORNENIE !
Výška sprostredkovateľskej odmeny a náhrada nákladov za realitné služby sa stanovuje výlučne dohodou medzi realitným sprostredkovateľom a jeho klientom. Kódex ani Cenník realitných služieb nemá charakter záväzného predpisu, ktorý by mal či už priamo alebo nepriamo určovať ceny služieb. Kódex a Cenník realitných služieb sa stávajú pre realitného sprostredkovateľa a klienta záväznými len vtedy, ak obaja prejavia zámer sa nimi riadiť. Akékoľvek dohody medzi klientom a sprostredkovateľom majú prednosť pred ustanoveniami kódexu a cenníka realitných služieb.
