Prenájom kancelárií o rôznych výmerach, Bratislava, Mlynské Nivy

8,00 €/m2/mesiac
Maklér:Mgr. Štefan LIPTÁK
Typ:Prenájom
Kategória:Komerčné priestory
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Bratislava II
Obec:Bratislava-Ružinov
Ulica:Mlynské nivy 
ID:954

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory o rôznych výmerách v administratívnej budove na Mlynských Nivách, Bratislava. Administratívna budova sa nachádza v najznámejšej business zóne, s dobrou dostupnosťou MHD a rýchlym prístupom na diaľnicu (2 min.), letisko (8 min.), autobusový stanicu (4 min.), do centra mesta (10 min.), k hraničným prechodom (15 min.). V r. 2004 – 2005 bola budova kompletne zrekonštruovaná, v r. 2009 bola zrealizovaná nadstavba 7. – 8. poschodia, v r. 2012 bola budova kompletne zateplená. Priestory boli dispozične a stavebne upravené tak, aby vyhovovali najmodernejším požiadavkám nájomcov, čím budova zvýšila svoj štandard. Plocha jedného poschodia je 940 m2. Dispozície kancelárii sú riešené tak, aby vyhovovali nielen veľkým spoločnostiam (priestory open space), ale aj menším pracovným kolektívom a jednotlivcom (kancelárie už od 15 m2). Spoločné priestory – chodby, vzhľadom na svoju šírku (2,5 m), ponúkajú možnosť využitia na umiestnenie nábytku (archiváciu dokumentov, umiestnenie kancelárskych potrieb), príp. obslužných zariadení (tlačiarní, kopírovacích strojov), alebo sedenia pre prípadne čakajúce návštevy. Typické podlažie sa skladá z dvoch traktov (dlhý trakt a krátky trakt), každý z traktov má vlastný výťah, oba výťahy boli kompletne vymenené v r. 2016. V každom trakte a na každom poschodí sú dispozične navrhnuté: kancelárie na prenájom, spoločné priestory: kuchynské kúty resp. kuchynky s jedálenskou časťou (vybavené elektrospotrebičmi – chladnička, varná kanvica, mikrovlnná rúra), dámske a pánske toalety, serverovne pre jednotlivé podlažia. Vstup do budovy je možný dvomi vstupmi – predným od ulice Mlynské nivy a zadným z areálu vlastného parkoviska, kde je 120 parkovacích miest  /79,67 EUR jedno miesto/ (z toho 8 parkovacích miest je vyhradených pre krátkodobé návštevy nájomníkov, tieto miesta sú k dispozícii bezplatne). Stav jednotlivých podlaží, dispozícia: Suterén: sklady na prenájom, fitness, bicykliareň, technologické zázemie, údržba budovy, toalety stav: kompletná rekonštrukcia v r. 2005   prízemie: vestibul – recepcia, kancelárie na prenájom, serverovňa , spoločné priestory (kuchynka, toalety) stav: dlhý trakt + spoločné toalety – kompletná rekonštrukcia / modernizácia ukončená v 12/2015   1. poschodie: kancelárie na prenájom, spoločné priestory (kuchynka, toalety) stav: celé poschodie - kompletná rekonštrukcia / modernizácia ukončená v 12/2014   2. poschodie: kancelárie na prenájom, spoločné priestory (kuchynka, toalety), serverovňa stav: celé poschodie - kompletná rekonštrukcia / modernizácia ukončená v 3/2016   3. poschodie: kancelárie na prenájom, spoločné priestory (kuchynka, toalety), serverovňa stav: dlhý trakt - kompletná rekonštrukcia / modernizácia ukončená v 01/2014   4. poschodie: kancelárie na prenájom, spoločné priestory (kuchynka, toalety), serverovňa stav: celé poschodie - kompletná rekonštrukcia v r. 2005,   5. poschodie: kancelárie na prenájom, spoločné priestory (kuchynka, toalety), serverovňa stav: celé poschodie - kompletná rekonštrukcia v r. 2005,   6. poschodie: kancelárie na prenájom, spoločné priestory (kuchynka, toalety), serverovňa stav: celé poschodie - kompletná rekonštrukcia v r. 2008,   7. poschodie: kancelárie na prenájom, spoločné priestory (kuchynka, toalety), serverovňa stav: nadstavba budovy zrealizovaná v r. 2009   8. poschodie: kancelárie na prenájom, spoločné priestory (kuchynka, toalety), serverovňa stav: nadstavba budovy zrealizovaná v r. 2009   Štandard spoločných priestorov / ponúkané služby: - vstupný kartový a kamerový systém (vstup na dané poschodie, len s vydanou bezkontaktnou kartou a povolením prístupu), - recepcia so strážnou službou a prístupom do budovy 24/7, elektronická evidencia návštev, - upratovanie spoločných priestorov – denne, - upratovanie kancelárii – denne (podľa požiadaviek nájomníka), - hygienický sortiment na toaletách, - odvoz a likvidácia komunálneho a separovaného odpadu, - bicykliareň pre odloženie bicyklov nájomníkov s šatníkovými skrinkami pre odloženie osobných vecí, sprchovací kút, - vlastný parkovací areál so 120 parkovacími miestami. Miesta sú vyhradené pre jednotlivých užívateľov. Vstup cez parkovaciu rampu pomocou vstupnej karty.   Štandard priestorov – kancelárii / spoločných priestorov, na prenájom: - podlahová krytina: kancelárie – koberec, spoločné priestory - dlažba, - steny: kancelárie – omietka / farba biela, spoločné priestory – omietka / farba biela, obklady, - vetranie: otvárateľné a sklopné okná, na južnej strane s ochrannou exteriérovou tepelnou fóliou (montáž fólii zrealizovaná v 6/2016), - kúrenie: centrálne kúrenie, radiátory v každej kancelárii s regulátorom teploty, - chladenie: centrálna klimatizácia, regulátory teploty v každej kancelárii, - osvetlenie: zapustené osvetľovacie telesá montované v stropných podhľadoch, - internet – štrukturovaná kabeláž CAT 6A (10 Gigabit), šírka prenosového pásma 500-650 MHz, dátové zásuvky ukončené tieneným konektorom RJ-45, prepojenie koncového bodu je možné aj pomocou optického kábla. Poskytovatelia internetového pripojenie: Rainside, Benestra, Slovanet, V-net, Swan, - telefónne rozvody, - samostatné merače elektrickej energie.   Spoločné a iné priestory na prenájom:   - malá zasadacia miestnosť do 6 ľudí na prízemí budovy, - stredná zasadacia miestnosť do 15 ľudí na 7. poschodí budovy, - veľká zasadacia miestnosť pre 40-45 ľudí na 3. poschodí budovy, - priestory fitness (sauna) v suteréne budovy, - parkovacie miesta vo vlastnom, stráženom a uzavretom areáli budovy,   Správa budovy je zabezpečovaná vo vlastnej réžii, správca budovy ako aj vlastná údržba sídli priamo v budove BCB, čím je zabezpečený okamžitý servis a príp. opravy. Cena nájmu: 8 EUR / m2 /mesiac ; Cena za dodávku elektrickej energie, tepla, vody, odvozu smeti, prevádzku budovy, denného upratovania prenajatých priestorov a spoločných priestorov, hygienický sortiment, podiel na prevádzke budovy a SBS sa pohybuje v cene 3,50 EUR / m2 / mesiac.

Vlastnosti ponúkanej nehnuteľnosti:

Číslo zákazky:954 Počet miestností:80
Úžitková plocha:20 m2 Slnečný:áno
Pekný výhľad:áno Obchody v blízkosti:áno
Stav objektu:kompletná rekonštrukcia Typ objektu:zmiešaná
Výťah:áno Príslušenstvo:telefón, internet, klimatizácia
Bezpečnosť:strážna služba Prístupová cesta:asfaltová
Vodovod:na pozemku Elektrina:na pozemku
Plyn:na pozemku Kanalizácia:na pozemku
Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku.

Záujemca vyplňujúci formulár „požiadavka” či „ponuka” na internetových stránkach www.avareal.sk (ďalej len “Formulár”) obchodnej spoločnosti AVAREAL s.r.o. , IČO: 45618178 (ďalej len ako „Správca”), ako fyzická osoba (ďalej len ako „Záujemca”) v súlade so zákonom č. 428/2002 Z.z., o ochrane osobných údajov a o zmene niektorých zákonov, v platnom znení (ďalej len ako „Zákon”), súhlas k tomu, aby Správca spracovával vo svojej databázy osobné údaje, ktoré mu záujemca poskytne vo vyplnenom Formulári, t.j. meno, priezvisko, telefónne číslo, emailová adresa.

Všetky zhora uvedené osobné údaje budú Správcom spracovávané automatizovane i manuálne prostredníctvom pracovníkov Správcu.

Osobné údaje, ktoré Správcovi záujemca poskytol vyplnením Formulára, budú Správcom spracovávané k nasledujúcim účelom: - prípadné oslovenie záujemcu zo strany Správcu s konkrétnou ponukou reflektujúc na požiadavky stanovené záujemcom vo Formulári či s ponukou zmluvnej spolupráce za účelom dosiahnutia záujemcom požadovaného cieľa stanoveného vo Formulári.

Správca je oprávnený odovzdať osobné údaje podľa tohto súhlasu svojim zmluvným zmocnencom či partnerom, za účelom naplnení zhora uvedeného účelu. Záujemca berie na vedomie, že má právo na opravu Správcovi poskytnutých osobných údajov. Poučenie podľa Zákona: Správca týmto v súlade so Zákonom informuje záujemcu, že osobné údaje budú spracovávané v rozsahu, ktoré záujemca uviedol vo Formulári a ďalej tiež v rozsahu tohto súhlasu so spracovaním údajov.

Správca tiež upozorňuje záujemca, že poskytnutí osobných údajov je úplne dobrovoľné a ďalej, že záujemca má právo za podmienok stanovených Zákone požiadať Správcu o informáciu o spracovaných osobných údajov, a ďalej že záujemca má ďalšie práva stanovené v Zákone. Záujemca je najmä oprávnený kedykoľvek súhlas so spracovávaním osobných údajov odvolať. Poučenie som prečítal a beriem na vedomie.

Poučenie som prečítal a beriem na vedomie (zaškrtnúť)
makler
Maklér: Mgr. Štefan LIPTÁK
Funkcia: riaditeľ realitnej kancelárie
Telefón: 00421915720839
E-mail: liptak-ZVNC-avareal.sk
Slovenská realitná akadémia
reklama